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          資產熱 遠雄砸20億 搶進新莊萬坪基地 資產熱遠雄砸20億 搶進新莊萬坪基地 2010-01-07 中國時報【王莫昀／台北報導】 開春房地產標售案，買氣強強滾！繼元利建設與環泥建設五日狂掃台鐵北投舊宿舍案時，元利建設一口氣拿下9戶，建物每坪單價在61至67 濾桶萬元，刷新北投老舊公寓單價新高記錄；而遠雄昨日則是砸下20.02億元，標下1.1萬坪捷運新莊線丹鳳站旁的工業用地。 　遠雄企業團發言人蔡宗易說，新標得土地，初步規劃要 買房子作廠辦用途，但由於目前持有土地已足夠短期開發所需，新莊新標下的這塊地被列為遠雄中長期發展計畫，未來不排除配合區塊發展，捐地三至四成，做複合式開發。 　此外，今日財政部國產局將標?開幕活動滮g地，雖然這次標案，基地偏小，部分土地為保護區，或地上物有停車場、廟宇等建物不易開發，但位處北市大安區72坪 土地，頗受外界關注，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，這塊土地位於新生南路旁，附近環境優良，底 宜蘭民宿標8963萬元。 　元利標下北投老屋每坪逾61萬 　台鐵日前標售99年第一批國有非公用不動產，總計標售15戶一樓至三樓舊公寓，地點位於北市北投區泉源路21巷內，現況為台鐵局員工宿舍，結果吸引148封標單搶標，15戶100%全數標脫， 買屋網其中12戶得標金額高於底價100%以上。 　根據台灣房屋估算，15筆得標總價介於1266萬至1745萬，每坪單價在61萬至67萬之間，光算建坪不僅和大安區老舊公寓價值相當，且打破北投區老舊公寓每坪單價最高紀錄。最大優勢是每戶公寓持分土地多達19至25坪 售屋網 。 　元利建設總經理蔡建生指出，這塊土地，位於北投薇閣國中旁，區內又有溫泉，未來希望主導附近所有權人辦理都更，在這次取得200餘坪土地後，進一步整合出1800坪 基地，進行開發。 　土地資產熱潮，由北市蔓延至北縣，新亞電器委託台灣金服於昨日標售新莊中?烤肉食材蕈禲A捷運新莊丹鳳站東側約400公尺處的11718.97坪 工業區土地，吸引4組人馬進場投標，原底價為15.99億元，結果由遠雄建設以總價20.02億元得標。 　新莊房市熱區有捷運加持 　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，當地工業區土地，每坪行情約25至30萬元，遠雄平均得標價格每坪不到 酒店兼職20萬元，取得價格低於市價，產品規劃進可攻退可守，朝短期開發方向規劃，可規劃廠辦，甚至遠雄可利用「捐地變更」模式開發，興建住宅或商業設施，有助於下新莊發展。 　對新莊房市發展，主要土地供應集中在新莊副都心與頭前重劃區，在捷運機場線、環狀線、新莊等三條捷運線加持，不少上市櫃建商都在此區卡 酒店兼職位，新莊未來3至5年房市焦點，都將集中在這兩大區塊。同時，通過新莊最熱鬧中正路的捷運新莊線，沿線工業區土地身價也具備想像空間，長期來看，中正路沿線廠房土地，將是新莊下一個階段房市熱區。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉食材  .