自助型都更/住戶自組 獨享容積獎勵 住戶自助型都更案近期有增多跡象,逐漸取代與建商合作都更的模式。銀行業者分析,住戶自 訂做禮服助都更最大好處,就是可獨享容積獎勵利潤;但這 酒肉朋友類自助都更者,最好選擇與專業金融機構往來。 台北市仁愛 酒店兼職路尚華大樓住戶決定採行自助都更後,帶動一股風潮,銀行業者發現,在大台北地區都更?花蓮民宿譫篕搢D中,住戶自助型都更案子愈來愈多,此現象在台北市尤為明顯。 銀行主管表示,住戶自助型都更?裝潢蛂A未來重建的容積獎勵好處,不必跟別人分享,建議住戶可先整合附近住戶到一定程度後、再找銀行談融資。而在貸款選擇上,不 系統傢俱外乎比較額度及利率等條件,另外,還須注意銀行信託管理技術,因為涉及未來整個都更案能不能順利完成。 業者指出,都更融資案通常時?長灘島☆齱B整合手續也較繁瑣,像建商在申請建築融資前因已取得土地,貸款期間約二至三年;而都更案融資期間可能三、四年,因此利率比一般土地或建築融資高一點, 房屋出租目前約年息2.5%至3%左右。 另外,住戶完成都更的意見整合,並獲得銀行融資支援後,雖然有地也有錢,還需要許多建築方面的專業協助。包括如何興建、找建築師以及工程發包等 信用卡代償,讓住戶自助型都更計畫執行能更為順暢。 (資料來源:經濟日報 2010-05-31 ) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西服  .
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